Эксперты: в Молдове нет доступного жилья

КИШИНЕВ, 15 ноя — Sputnik, Сергей Цуркану. Стандартная методика ООН утверждает: жилье в стране считается доступным, если гражданину копить на него приходится до трех лет. Жилье менее доступно, если накопление занимает от трех до четырех лет. Приобретение жилья серьезно осложнено — от четырех до пяти лет. Жилье полностью недоступно — более пяти лет. Вместе с тем молдавский накопительный минимум на покупку жилья  от десяти лет.

Все дело в месте расположения недвижимости, утверждает эксперт в области недвижимости Петр Олейник. По его мнению, кое-где в Молдове жилье вполне доступно.

"Все зависит от региона. Разница цен между Кишиневом и регионами очень большая. Разброс цен между Кишиневом и вторым по величине городе Бельцы— один к двум, а между Кишиневом и райцентрами — один к четырем, один к пяти. Допустим, средняя цена в городе 600 евро за квадратный метр. Однокомнатная квартира обойдется покупателю примерно в 18 тысяч евро. Если взять среднюю зарплату в Кишиневе в 200 евро (4000 леев, примерно), то нужно 8 — 10 лет на покупку жилья. И все это время человек, который копит на квартиру, не должен ни пить, ни есть.  И вдобавок с учетом того, что цены на рынке будут стабильными. Они не будут ни снижаться, ни расти, как и доходы", — пояснил корреспонденту Sputnik эксперт.

На среднюю зарплату житель Кишинева может купить примерно четверть квадратного метра жилья. Это меньше, чем площадь журнального столика. Вместе с тем, несмотря на некоторый спад оборотов на рынке недвижимости, цены на жилье падают незначительно. Эксперты связывают это с перекосами рыночной экономики в стране и большим объемом неучтенных доходов граждан. Именно такой точки зрения придерживается еще один эксперт по недвижимости Николай Остафийчук.

"У нас рынок не сформирован. Вся Молдова как один рынок "Седьмой километр". С одной стороны приходит товар, а с другой — деньги. Те деньги, которые мужья отправляют женам, жены — мужьям, а родители — детям, которые на шее у бабушек, это все и искажает нашу заработную плату. Это доход, но не заработная плата. Если бы мы остались только с внутренним рынком, то было бы все намного хуже, но у нас это связано не только с жильем. У нас и все остальные товары, порой, дороже, чем на Западе. Тоже, казалось бы, парадокс: как можно выжить при такой зарплате? Если посмотреть на наши зарплаты, то, как объяснить то число "крутых" машин, которые ездят по Кишиневу?"- отметил собеседник.

Согласно данным ООН, топ стран с самой доступной недвижимостью возглавляют США — квартира может оказаться доступной для среднестатистической американской семьи менее, чем через 3 года работы, далее идут Доминиканская Республика — 3,5 года, Чили — четыре года, Швеция и Бельгия — чуть больше четырех лет.