КИШИНЕВ, 13 мая- Sputnik, Дарья Чернега. Покупательская способность на рынке недвижимости в среднем упала на 70%, заявила корреспонденту Sputnik коммерческий директор одной из строительных компаний Наталья Кирика.
По ее словам, в данной ситуации застройщики прислушиваются к потребительскому спросу и предпочитают строить небольшое и недорогое жилье.
Как отметила специалист, внесение полной суммы при покупке квартиры — уже "пройденный этап". Она пояснила, что в настоящее время граждане Молдовы приобретают жилье либо в рассрочку, договорившись об этапах оплаты со строительной компанией, либо в ипотеку, взяв кредит у банка.
"Количество сделок на основе ипотечных кредитов стало расти, так как сегодня есть достаточно лояльные условия. Большой плюс состоит в том, что сегодня можно оформить в виде залога под банковский кредит будущую квартиру, которая пока еще строится и не сдана в эксплуатацию", — отметила Кирика.
Она пояснила, что для этого необходимо иметь сумму, составляющую 30% от стоимости жилья.
Вице-председатель Союза агентств недвижимости Раду Шитов рассказал Sputnik, что на сегодняшний день строительные компании проявляют гибкость в ценовой политике, что помогает им быстрее находить покупателей. По данным эксперта, на рынке наиболее востребованы квартиры в новостроях. Соотношение первичного и вторичного рынка в покупательском спросе составляет 60 на 40%.
"Рынок жилья практически достиг своего дна. Мы будем наблюдать плавное снижение стоимости плюс-минус 3-5% в течение одного года. Это нормальное явление, которое происходит на любом развивающемся рынке. По нашим прогнозам, не будет резкого снижения или повышения цен на недвижимость", — рассказал Шитов.
По его словам, перед тем приобрести квартиру, покупатель изучает до 20 вариантов жилья, тогда как до кризиса он рассматривал 5-10 объектов. По оценкам Союза агентств недвижимости, в Кишиневе в фазе активного строительства находятся порядка двухсот домов.
