КИШИНЕВ, 21 мая — Sputnik. С учетом финансового кризиса, количество компаний, инвестирующих в строительство, как и объемы долевого строительства в Молдове серьезно снизились, однако интерес к подобным формам приобретения недвижимости не исчез, как не исчезли, к сожалению, и недобросовестные застройщики. Эксперт по недвижимости Петр Олейник рассказал в эфире радио Sputnik Молдова, на что следует обратить внимание, дабы не остаться без квартиры и без денег.
"Желательно посмотреть предыдущие объекты, хотя и это ничего не гарантирует — предыдущие могут быть закончены вовремя, но это не означает, что это тенденция. Посмотреть, насколько активно идет строительный процесс, поговорить с рабочими на стройке, узнать — получают ли они зарплату, вовремя ли привозят стройматериалы. Но, увы — все это не главный показатель для принятия решения", — заявил эксперт.
Вопрос страхование ответственности застройщиков весьма актуален, продолжает собеседник, однако и оно не гарантирует безопасность финансов вкладчиков.
"К сожалению, все это теория, рассуждения на тему "как удачно выйти замуж", ведь все это не мы должны контролировать, а государство, у нас проблема в том, что строительная отрасль, которая оперирует деньгами не меньшими чем банковская, не имеет вообще никакого контроля в финансовом плане, она имеет лишь технический контроль, поэтому все в строительстве — личный риск приобретателя. В России есть Федеральный закон 214 о долевом участии в строительстве, где введено гарантированное страхование ответственности застройщиков, но и это не полностью решает проблему", — отметил Олейник.
В настоящий момент, гражданин, подписывая договор инвестирования в строительство, становится партнером — инвестором фирмы, которая занимается строительством дома. И он принимает на себя все риски, связанные со строительством.
